DECIDER UN
ACTIF
STRUCTURER UN
PROJET
ORCHESTRER
LES EXPERTISES
Depci aide à créer, remplir, repositionner ou valoriser un actif immobilier.
Depci accompagne les propriétaires, bailleurs, investisseurs, family offices et directions immobilières dans les décisions qui engagent l’attractivité, l’usage et la valeur de leurs actifs.
V OTRE ENJEU
RENDRE L'ACTIF LISIBLE, DÉSIRABLE ET OCCUPABLE DURABLEMENT
Un actif rencontre son marché lorsqu’il porte une proposition claire : un positionnement compréhensible, des usages adaptés, une image crédible et une expérience qui crée de la préférence.
-
Son positionnement doit être compréhensible.
-
Ses usages doivent répondre à une attente réelle.
-
Son image doit inspirer confiance.
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Son expérience doit créer de la préférence.
Depci intervient lorsque le propriétaire doit clarifier ce que l’actif est, ce qu’il peut devenir et ce qui permettra de le rendre plus attractif pour ses futurs occupants, utilisateurs ou clients.
Cette démarche concerne autant les actifs existants à repositionner que les actifs à créer, lorsqu’il faut définir dès l’amont leur identité, leur promesse, leur usage et leur trajectoire de valeur.
N OS TROIS MOMENTS
D'INTERVENTION
01
DÉCIDER D'UN ACTIF
Qualifier le potentiel, les contraintes, les risques, les coûts, les usages, le calendrier et les conditions réelles de transformation.
02
STRUCTURER UN PROJET
Transformer une décision en programme, gouvernance, budget, planning, responsabilités, stratégie de consultation et trajectoire opérationnelle.
03
ORCHESTRER LES EXPERTISES
Préserver la cohérence du projet, éviter les angles morts et maintenir une trajectoire claire entre intention, études, arbitrages et exécution.
L A VALEUR CRÉÉE
UNE APPROCHE QUI ALIGNE PROPRIÉTAIRE, BAILLEUR
ET
PRENEUR
01
POUR LE
PROPRIÉTAIRE
Valoriser et sécuriser la trajectoire de l'actif.
02
POUR LE
BAILLEUR
Faciliter son attractivité et son occupation durable.
03
POUR LE
PRENEUR
Créer un lieu cohérent avec ses usages et son identité.
N OTRE RÉPONSE
CRÉER LES CONDITIONS D'UNE OCCUPATION DURABLE
Depci aide le propriétaire à construire une réponse structurée avant d’engager les décisions importantes.
Depci pense l’actif comme une marque immobilière vivante.
Une marque immobilière vivante n’est pas un simple discours. C’est un actif qui porte une identité, une promesse, des usages, une expérience et une raison claire d’être choisi.
Depci analyse l'actif et son environnement, définit la proposition immobilière et traduit cette vision en trajectoire projet.
-
Depci prépare le terrain de la décision.
-
Depci organise les expertises.
-
Depci maintient la cohérence entre la valeur recherchée, l’usage attendu et la faisabilité du projet.
N OS COMPÉTENCES
CONSEIL IMMOBILIER
Analyse d'actifs, cadrage stratégique, scénarios de transformation, arbitrages patrimoniaux et préparation des décisions.
Lecture claire, scénarios de valorisation et cadre de décision.
DESIGN
&
EXPÉRIENCE CLIENT
Identité, récit, usages, image, parcours, services et marqueurs de désirabilité.
Un positionnement exploitable par les architectes et les équipes projet.
ASSISTANCE À MAÎTRISE D’OUVRAGE
L’assistance à maîtrise d’ouvrage est un cadre d’intervention permettant de protéger les intérêts du maître d’ouvrage et de structurer les arbitrages.
Un projet cadré, des décisions structurées et trajectoire maîtrisée.
MANAGEMENT
DE PROJET
Organisation des données, livrables, décisions, délais, risques et responsabilités dans un pilotage adapté.
Un pilotage lisible et des décisions prises au bon moment.
COORDINATION
Organisation des expertises utiles, architectes, BET, économistes, exploitants, utilisateurs, MOEx, OPC et conseils spécialisés.
Une chaîne de valeur organisée entre ambition, expérience et faisabilité.
Q UELQUES
INTERVENTIONS
01
ACTIF TERTIAIRE
Restructuration et repositionnement.
Conseil immobilier & AMO amont
1 650 m²
4,6 M€
Paris
02
ACTIF HAUT DE GAMME
Mission confidentielle
Conseil maître d'ouvrage & coordination.
220 m²
1,8 M€
Paris
03
HOSPITALITY
Cadrage et structuration opérationnelle.
Conseil immobilier & structuration de projet.
5 appartements 1 165m²
3,6 M€
Paris
A GENCE DEPCI
AGENCE
FONDATEUR
Christophe
Lecat
Christophe Lecat accompagne depuis 20 ans des maîtres d'ouvrage dans la structuration et le pilotage d'opérations immobilières. Son parcours associe maîtrise d'ouvrage, management de projet, environnement de travail et opérations complexes. Il intervient directement dans les phases de cadrage, d'arbitrage et d'organisation des expertises.
N OTRE RÉSEAU
Christophe LECAT
Co-fondateur du réseau Convergence3D
Au sein de Convergence3D, l'Agence Depci constitue le point d'entrée conseil côté maître d'ouvrage et mobilise, selon les besoins du projet, les expertises d'ingénierie et d'exécution du réseau.
